Grønt boliglån – hva er det og hvem kan få det?

Konseptet med et grønt boliglån er relativt enkelt: banker tilbyr bedre lånevilkår, typisk i form av en lavere rente, til kunder som eier eller kjøper boliger med høy energieffektivitet, eller som planlegger å gjøre energieffektiviserende tiltak. Formålet er todelt: å motivere boligeiere til å redusere sitt energiforbruk og dermed sitt klimaavtrykk, og samtidig bidra til å oppfylle Norges og EUs klimamål.

For å kvalifisere for et grønt boliglån må boligen vanligvis oppfylle visse kriterier knyttet til sin energimerking. I Norge brukes energimerkeordningen, som rangerer boliger fra A (best) til G (dårligst) basert på beregnet energibruk. De fleste banker krever at boligen har energimerke A eller B for å kunne tilby et grønt boliglån. Noen banker inkluderer også boliger med energimerke C dersom det planlegges omfattende oppgraderinger som vil forbedre energiklassen. Ved nybygg er det ofte tilstrekkelig at boligen tilfredsstiller strenge energikrav, som passivhusstandard eller tilsvarende, som automatisk kvalifiserer til de beste energimerkene.

Prosessen for å søke om et grønt boliglån er ikke vesentlig annerledes enn et vanlig boliglån, men krever dokumentasjon på boligens energieffektivitet. Dette gjøres vanligvis ved å fremlegge en gyldig energiattest fra Enova. Energiattesten er et offisielt dokument som viser boligens energimerke og anbefalte tiltak for energieffektivisering. Dersom du planlegger oppgraderinger, kan banken be om en plan for disse tiltakene og eventuelt en revidert energiattest etter at arbeidet er utført. Rentefordelen på et grønt boliglån er ofte beskjeden i starten, typisk 0,10-0,20 prosentpoeng lavere enn standardrenten. Over tid kan dette imidlertid utgjøre betydelige summer, spesielt for store lån. I tillegg til rentefordelen, vil en energieffektiv bolig også resultere i lavere strømregninger og et mer komfortabelt inneklima.

Det er viktig å merke seg at kriteriene for grønt boliglån kan variere mellom de forskjellige bankene. Det er derfor lurt å undersøke hva din bank eller potensielle nye bank tilbyr og hvilke krav de stiller. Noen banker tilbyr også spesifikke grønne lån for rehabilitering, hvor du kan låne penger til å finansiere energieffektiviserende tiltak som installasjon av varmepumpe, etterisolering eller bytte til energieffektive vinduer, ofte med gunstige betingelser.